Budget

Afin de se donner des limites et au vu des devis reçus, nous nous sommes fait un récapitulatif pour chaque lot pour voir où on allait.

1/ Terrassement:

3500€TTC avec décapage de la terre, mise en place du puisard de pluie et les différents réseaux (eau, EDF , Télécoms...).

2/ Gros Oeuvre

53000€TTC avec création du vide sanitaire, élévation des murs, rampanages, bande de redressement, dalles, chape de finition dans le garage...)

3/ Charpente

7000€TTC avec la charpente de la maison et celle du garage

4/ Couverture

21000€TTC pour la toiture Zinc Anthracite de la maison, le bac acier anti condensation du garage et l'étanchéité du toit terrasse de la cuisine

5/ Menuiseries Extérieures

28000€TTC pour toutes les menuiseries extérieures en alu avec gaz Argon et traitement BIOCLEAN (Cf lien), ainsi que la porte de garage sectionnelle et la porte de service avec occulus.

6/ Isolation

2500€TTC pour l'ensemble de l'isolation des murs (isover de 100mm) et  de la toiture (isover de 260mm)

7/ Chape

6000€TTC pour la chape de ravoirage et les 2 chapes pour le plancher chauffant

8/ Plâtre

14000€TTC pour l'ensemble du plâtre du rez de chaussée et de l'étage

9/ Cloisons, Menuiseries intérieures et serrureries

2000€TTC pour l'ensemble des menuiseries intérieures avec serrures

10/ Enduits

7500€ TTC pour l'ensembles des enduits de la maison

11/ Electricité

8000€TTC pour l'ensemble de la fourniture et pose des lumières, prises, vas et vient, VMC et tableau selon la norme NFC 15-100

12/ Plomberie

11000€TTC avec l'ensemble des meubles pour les 2 salles de bain, les chutes des eaux usées et le chauffe eau électrique

13/ Chauffage

16000€TTC pour l'ensemble des planchers chauffant et la pose de la pompe à chaleur

14/ Carrelage et faience

10000€TTC pour la fourniture et pose du carrelage des pièces de vie et des faiences dans les salles de bains

15/ Escalier

6500€TTC pour un escalier contemporain en bois deux quarts tournant avec pose

16/ Cuisine

15000€TTC avec l'ensemble des meubles et l'électro ménager avec la pose de l'ensemble

17/ Peinture

1000€TTC pour l'ensemble des peintures de la maison (pose à notre charge)

18/ Terrasse

6000€ TTC pour la dalle et l'ensemble du carrelage

19/ Ballustrade

2500€TTC pour le gardes corps de la terrasse au dessus de la cuisine


Et là on prend la calculette on fait le total (220500€TTC) et on est fou car c'est toujours trop cher. Donc là plusieurs solutions:
- on laisse tomber et on fait une maison plus petite
- on ferme les yeux et on travaillera plus (pour gagner plus!!!!)
- on se retrousse les manches et  on négocie un peu et cela devrait passer

Après une réunion de couple ( et oui) on a choisi la dernière solution. On a donc repris notre baton de pélerin pour rencontrer les artisans que l'on avait presque choisi pour savoir où on pouvait réduire (c'était pas gagner d'avance) ou ce qu'on pouvait faire soi même.

Il faut savoir que le fait de poser soi même permet d'aller directement chez le grossiste et négocier le prix en "direct".


Pour le maçon on va faire les réseaux (eaux usées et eaux pluviales) et l'enduits d'imperméabilisation du vide sanitaire (gain 1500€)
Pour la charpente on va faire celle du garage (gain 1000€TTC)
Pour le couvreur on va faire la volige (même si j'ai le vertige (gain 1000€TTC)
Pour les menuiseries extérieures on va les poser soi même (avec un bon niveau, une perçeuse et du silicone  cela devrait le faire) (gain 4000€TTC)
Pour la plomberie on va tout faire soi même en PER (polyethilène réticulé) et poser nos WC, nos meubles  et notre chauffe eau (gain3500€TTC)
Pour l'électricité on va tirer les fils (avec l'aide d'un bouquin) et l'électricien fera le tableau (gain 2000€TTC)
Pour les cloisons on va mettre nous même du placo à l'étage (platrier au rez de chaussée pour tenir la cuisine et les cadres) (gain 2500€TTC)
Pour les chapes on ne fera pas de ravoirage à l'étage (on passera les gaines électriques et sanitaires dans le doublage) (gain 600€TTC)
Pour le carrelage on va poser nous même les faiences (gain 1500€TTC)

Tout cela va nous faire quand même économiser près de 20000€TTC, ce qui n'est pas négligeable car avec un prêt, sur admettons, 20ans cela représente plutot 30000€. 
Bien sur on ne va se lancer tête baissée, notre projet muri depuis plusieurs mois et les fabricants ont cré des matériaux plus accessibles aux "débutants" (PER, cuisine en kit.....).

Notre choix d'artisans se profil, notre budget est presque bouclé nous savons que nous n'allons pas dans le mur, il faut déposer le permis de construire.

Conseil: 1/ essayer de faire son dépot de permis de construire juste après avoir eu les devis du gros oeuvre pour gagner du temps

                  2/ Toujours se garder 10% du budget total de la maison pour les imprévus (antenne télé, taxe paysagère, conduit de fumée, la terrasse.....)